お客様に最大限の満足をお届けするための強みがあります。
1. 売却へのこだわり
大切な資産の魅力を最大限に活かすノウハウがあります。《売却価格の追及》お客様の資産をどこよりも高く評価してくれる人を探します。
大切な資産をはかる指標は、「売却価格」と考えています。だからこそ、徹底的にこだわり、大切な資産をより高く売却できるように尽力します。 売却をお考えで、すでに他社に査定を依頼された方、その金額に満足されていますか？ どれくらいの価値があるか一括査定を試みた方、その結果はいかがでしたか？ ミライシアでは、お客様の資産の魅力を理解し、どこよりも高く評価してくれる購入希望者を見つけます。 そのための努力は惜しみません。是非一度、ご相談ください。《実例紹介》より高く売るために・・・リフォームして価値を上げての売却の提案
―細かく区切られた3LDKを、明るく開放感のある広々リビングの2LDKにリフォームして売却しました―
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■所在地：世田谷区池尻 ■築年：2000年築 ■面積：60.00m2 ■間取り：3LDK→2LDK
■部位：床、間仕切り、水回り設備等撤去。フローリング床貼替、壁造作、クロス貼替。
キッチン・洗面化粧台・ユニットバス、洗濯パン・シャワートイレ交換。エアコン新設。
収納扉や取手交換。5.5畳の主寝室にウォークインクローゼットを新設。
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リフォーム内容詳細
2000年築前後に多いチェリー色の床と建具であったため、壁やキッチンは白で統一することで明るく、床はマホガニー柄フローリングを敷き詰めることで暖かくグレードを感じる内装としました。 キッチン側からバルコニーを見ると、以前は間仕切りで洋室とLDに分断された間取りであったのでバルコニー側の洋室（作り付けの収納や間仕切りの扉等）を撤去し、広々とした明るいLDに変更しました。 また、キッチンの位置と向きを変えることで、明るく使い勝手のよい広々した空間に変えました。 元々のキッチンが狭かったため、キッチンの向きを変えカウンターをセミオープンタイプにする事で広々したキッチンに変更、天井もダウンライトを新設しすっきりとさせました。 来客時など、キッチンがそのまま見えてしまわないよう、背後の壁を延伸し、カウンターも手元が隠れるよう配慮しました。 その他、水回りの設備は一新し、洗面台収納の扉や、取手など、細部までデザインと色合いをあわせ交換。 ユニットバスはワンサイズ上の大きさのものに変更したので、大人がゆっくり足を延ばして入れるお風呂になりました。《未来を見据えた提案》今持っている資産を最大限に活用するためのご提案
例えば、相続を考えた場合、父親が真っ先に心配することは、残される家族の負担です。
相続税は払えるだろうか、自宅にそのまま住めるだろうか、このまま家族で管理できるだろうか･･･。
家族のことを考え、生前に資産整理をしようと所有の不動産の売却を考えてみたものの、現金で残すと税金の負担が増えてしまいます。
では、売却した資金をどうするのが一番良いと思われますか。
何が正解か、常に同じ答えはでないと思います。その時の市況や経済などに大きく左右されてしまいます。
だからこそ、今までの経験と知識を活かし、あらゆるパターンを想定し、検証し、提案しています。
不動産の動きを点ではなく、線で理解しているからこそ、未来を見据えたご提案ができます。